Kaufmännisches Facility Management

Als ein Teilgebiet des Facility Managements ist das kaufmännisches Facility Management (bzw. das kaufmännische Gebäudemanagment) ein operatives Objektmanagement.

Wir von B&S Objektservice übernehmen für Sie die Planung, Steuerung sowie das Controlling und Reporting!

Wir agieren nicht auf der Investment- oder Portfolioebene, sondern auf der konkreten Objektebene.
Von der Eigentümer- und Mieterbetreuung über die Verbrauchs- und Kostenerfassung bis hin zur Finanzverwaltung bieten wir alle Dienstleistungen einer Immobilien- und Liegenschaftsverwaltung.
Wir setzen eine mit Ihnen erarbeitete Objektstrategie effizient um, wobei der Schwerpunkt auf der renditeoptimierenden Bewirtschaftung im Interesse des Investors liegt.

Aus einer Hand, auf höchstem Niveau – wir kümmern uns darum

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab – kompetent und zuverlässig. Als Ihr starker Partner für kaufmännisches Facility Management bieten wir alle Dienstleistungen einer Immobilien- und Liegenschaftsverwaltung.

Planung

Zur Planung im Bereich kaufmännisches Facility Management zählt die Bestandsaufnahme sowie die Analyse und die Überwachung der betreuten Immobilien, ob und in welcher Weise die Ziele innerhalb der erarbeiteten Objektstrategie erreicht werden. Beispielsweise können Zielvorgaben zum Objektzustand, zu Vermietungs- oder Leerstandsquoten, zur Mieterqualität und -fluktuation, zum Instandhaltungsaufwand oder zur Effizienz der Bewirtschaftung gemacht werden. Des Weiteren das Research und die Verarbeitung von markt- oder objektrelevanten Informationen sowie die Identifizierung von (versteckten) Ergebnissteigerungs- und Kostensenkungspotentialen.

Steuerung

In den Bereich kaufmännisches Facility Management fallen umfängliche Steuerungs- und Organisationsaufgaben. Hierzu zählt die Durchsetzung der erarbeiteten Zielsetzungen, beispielsweise durch Vergabe- und Beschaffungsmanagement, eine Kernkompetenz unseres Facility Management Unternehmens. Durch die Steuerung und Überwachung der eigenen Mitarbeiter oder Dienstleister, durch kontinuierliche Analysen von Einnahmen und Ausgaben, identifizieren wir Effizienzsteigerungspotenziale, auch durch die Unterstützung von Vermietungen und Verkäufen inklusive der Vorbereitung der Due Diligence.

Controlling und Reporting

Auch das Controlling und Reporting zählt zu dem Bereich kaufmännisches Facility Management. Zum Beispiel ist ein ganz wichtiger Punkt die kontrollierte Einhaltung der Budgets. Deswegen steht das Monitoring, die Analyse und die Bewertung von Mietern sowie von Dienstleistern im engen Zusammenhang. Sofern es zu Abweichungen von den jeweils vertraglich vereinbarten Leistungen oder Kosten kommt, werden passende Maßnahmen eingeleitet. Zudem werden Reportings erstellt, um die Entwicklungen des jeweiligen Objekts zu dokumentieren.

Betriebskostenerfassung

Betriebliche nutzungsabhängige Verbrauchskosten
Entsorgungskosten
Energiekosten
Technisches Facility Management
Allgemein genutzte technische Einrichtungen und Instandhaltung
Schornsteinreinigung
Grundsteuer
Sach- und Haftpflichtversicherung
Infrastrukturelles Facility Management

Diese Kosten zu optimieren sehen wir als unsere Mission.

Kaufmännisches Facility Management – Zahlen im Griff, Immobilien im Blick.

Ob Budgetkontrolle, Betriebskostenmanagement oder Eigentümer- und Mieterbetreuung: Als Facility Management Dienstleister übernehmen das operative Objektmanagement und sorgen für eine renditeorientierte, transparente Bewirtschaftung – aus einer Hand und auf höchstem Niveau.
Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an – und überlassen Sie das kaufmännische Gebäudemanagement echten Profis.

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